Wien wächst und entwickelt sich stetig weiter, besonders ist das im 23. Bezirk zu erkennen, einem der dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete. Hier entsteht das Wohnbauprojekt Mona´s Liesing, das neue Maßstäbe im mehrgeschossigen Wohnbau setzt. Entwickelt von den gemeinnützigen Bauvereinigungen WBV-GPA und NEUES LEBEN, verkörpert dieses Quartier eine Symbiose aus Architektur, Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung.

Mit dem Siegerprojekt eines zweistufigen Bauträgerwettbewerbs soll mit Mona´s Liesing ein visionäres Quartier entstehen, das fit für morgen ist und den brennenden Anforderungen heutiger Bewohner*innen gerecht wird – einer Bewohnerin wie Mona.

Das Wohnbauprojekt setzt sich aus ca. 390 geförderten Mietwohnungen (allesamt SMART-Gefördert), einem Wohnheim der Baugruppe WaLeWi mit ca. 40 Einheiten, einem Wohnheim der MA11 mit ca. 10 Einheiten, einem GenerationenCafé des KWP-Klub sowie vielen Gemeinschaftsflächen wie bswp. einem Hallenbad oder den Gemeinschaftsterrassen mit Glashäusern zusammen. Das Wohnquartier profitiert zudem von seiner Lage nahe der U6-Station Erlaaer Straße, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Vielfalt im Ganzen
Das von Clemens Kirsch Architektur, Illiz Architektur und Blaich Delugan Architekten gestaltete Projekt nutzt die Vielfalt dreier Architekturbüros, um abwechslungsreiche Wohnsituationen und eine lebendige Quartieratmosphäre zu schaffen. Diese Vielfalt ist in den unterschiedlichen Handschriften der Gebäude, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, sichtbar.

Maximal unversiegelt
Im Einklang der Natur. Die Reduzierung von Versiegelung und die Schaffung einer grünen Infrastruktur sind dabei essenzielle Elemente. Die dreigeschossige zentrale Tiefgarage entlang der nördlichen Bauteile sorgt dafür, dass der Verlust von natürlichem Boden auf weniger als 7% reduziert wird. Dadurch bleibt das Innere des Bauplatzes verkehrsfrei, was den Grünraum maximiert und tiefwurzelnde, schattenspendende Bäume sowie Bereiche für natürliche Versickerung ermöglicht. Das Quartier soll sich zu einem Lebensraum für Tiere und Pflanzen entwickeln und die Biodiversität fördern. Es wird das erste Neubauprojekt sein, das Teil des „Nationalpark Gartens“ von Global 2000 wird.

Ein Haus für alle Fälle
Ein besonderes Anliegen ist die Förderung sozialer Nachhaltigkeit. Die Caritas Wien engagiert sich für die Gemeinschaftsförderung und soziale Betreuung. Ein weiteres Kernstück des Projekts ist das Quartiershaus im Zentrum der Wohnanlage, das in Holzbauweise errichtet wird und über einen doppelgeschossigen Mehrzweckraum verfügt. Dieser Raum bietet Flexibilität für verschiedenste Veranstaltungen von Kulturevents bis zu Yogaklassen.

Gemeinschaft mit Privatsphäre
Die soziale Gemeinschaft wird zudem durch die Baugruppe WaLeWi bereichert, die das Konzept des Clusterwohnens implementiert. Dabei haben die Bewohner*innen eigene Wohneinheiten mit privaten Rückzugsmöglichkeiten, teilen jedoch gemeinschaftliche Flächen wie Küchen und Wohnzimmer. Dies fördert das soziale Miteinander und reduziert Konfliktpotenziale traditioneller Wohngemeinschaften.

Aktiv durch die Jahreszeiten
Das Projekt integriert zudem moderne Freizeiteinrichtungen, wie ein zentral gelegenes Hallenbad mit 25m-Becken, ein Quartiers-Café und Wintergärten auf den Dachterrassen, die das Urban Gardening attraktiv machen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgerichtet, das soziale Miteinander zu stärken und bieten Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten durch das ganze Jahr.

smart tech – better life
Heute die Weichen für morgen stellen. Die Energieversorgung des Quartiers basiert daher auf Tiefensonden, Solarthermie und Photovoltaik, um eine CO2-neutrale Bilanz zu erreichen. Diese Maßnahmen sind Teil der Klima-Strategie der Stadt Wien, die eine CO2-Neutralität in der Smart Klima City bis 2040 anstrebt. Intelligente Technologien und der Verzicht auf fossile Energieträger sind zentral für das nachhaltige Energiekonzept von Mona´s Liesing.

Urbaner Nachhaltigkeit
Durch Mona´s Liesing entsteht ein Modellprojekt, das demonstriert, wie durch sorgfältige Planung und innovative Konzepte ein lebenswerter, nachhaltiger und integrativer Lebensraum geschaffen werden kann. Dieses Projekt setzt neue Standards und zeigt, dass es möglich ist, auch in großen Wohnbauprojekten eine hohe Lebensqualität mit umweltfreundlichen und sozial nachhaltigen Prinzipien zu verbinden.

Zeitplan und Vormerkung
Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant und mit der Baufertigstellung darf im Jahr 2027 gerechnet werden. Wohnungsinteressent*innen können sich bereits auf den Webseiten des gemeinnützigen Bauträgera WBV-GPA unverbindlich für das Projekt vormerken lassen und damit den ersten Schritt setzten, um ein Teil dieser zukunftsträchtigen Gemeinschaft zu werden.

*HWB-Wert: 23,7 kWh/m2