Nachhaltig wohnen in 1220 Wien Kagraner Flur, Bauplatz B
In der Breitenleer Straße 16 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit Kagraner Flur, Bauplatz B ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Energieversorgung und hohe Wohnqualität miteinander verbindet. Das Projekt schafft neuen Wohnraum in einer wachsenden Lage Wiens, mit durchdachter Architektur, begrünten Flächen und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Auf einer Grundstücksfläche von 5.408 m² entsteht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftsensemble mit einer bebauten Fläche von 3.524 m². Insgesamt umfasst das Projekt 97 Wohneinheiten: 52 frei finanzierte Mietwohnungen sowie 45 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die auch in der besonders attraktiven Erwerbsart Mietkauf angeboten werden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Geschäftslokale und 67 Pkw-Stellplätze. Im Juni 2027 können Sie Ihre neue Traumwohnung beziehen!
Werfen Sie hier einen Blick in Ihr neues Zuhause: https://www.arwag.at/projekte/leben-in-der-kagraner-flur-bpl-b-1220-wien-eigentum/
Grünraum, Energie und Zukunftsfähigkeit
Kagraner Flur, Bauplatz B setzt auf eine nachhaltige und ressourcenschonende Projektentwicklung. Neben begrünten Freiflächen sind auch Dachbegrünung und Fassadenbegrünung vorgesehen. Sie leisten einen Beitrag zu einem angenehmen Mikroklima, unterstützen die Aufenthaltsqualität und stärken den grünen Charakter des Projekts.
Auch energetisch ist das Projekt zukunftsorientiert geplant: Am Dach wird eine PV-Anlage als gemeinschaftliche Erzeugungsanlage errichtet. Als Wärmequelle dienen Erdwärme mittels Tiefensonden sowie Umgebungsluft. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Wärmepumpen, die Wärmeabgabe über Bauteilaktivierung. Zusätzlich ist eine Temperierung mittels Free Cooling vorgesehen. Auch die Warmwassererzeugung erfolgt über Wärmepumpen.
Für das Gebäude wird eine nachhaltige Gebäudezertifizierung gemäß DGNB-Gold-Standard angestrebt. Der EU-Taxonomie Pre-Check wurde bereits abgeschlossen und ist konform.
Mietkauf: Der planbare Weg ins Eigentum
Besonders attraktiv ist das Projekt für alle, die den Weg ins Eigentum mit mehr Planungssicherheit gehen möchten. Das ARWAG Mietkauf-Modell ermöglicht es, eine Wohnung zunächst zu mieten und innerhalb der Mietphase jederzeit zu kaufen. Die Kaufoption bleibt während der befristeten Mietdauer vertraglich gesichert – das schafft Zeit für Finanzierungs- und Lebensplanung.
Der spätere Kaufpreis wird bereits zu Beginn vertraglich fixiert. Ein weiterer Vorteil: Der bezahlte Netto-Hauptmietzins wird beim Kauf zu 100 % angerechnet. So entsteht vom ersten Tag an Vermögensaufbau statt reiner Mietzahlung.
Die Mietphase ist auf einen definierten Zeitraum ausgelegt, beispielsweise fünf Jahre. In dieser Zeit wird die Wohnung voll genutzt, während der spätere Erwerb vorbereitet werden kann. Die Finanzierung erfolgt erst zum späteren Kaufzeitpunkt. Damit wird Eigentum realistisch – ohne sofortige Gesamtfinanzierung.
Mehr über das ARWAG Mietkauf-Modell:
https://www.arwag.at/mietkauf-modell/
Wohnen mit Perspektive
Mit Kagraner Flur, Bauplatz B entsteht in 1220 Wien ein Wohnprojekt, das viele Anforderungen an modernes Wohnen vereint: frei finanzierte Miet- und Eigentumswohnungen, attraktive Mietkauf-Möglichkeiten, nachhaltige Energieversorgung, Begrünungsmaßnahmen und eine geplante Zertifizierung nach hohem Nachhaltigkeitsstandard.
So entsteht Wohnraum, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch auf die Anforderungen von morgen ausgerichtet ist.